Независимый Рейтинг Управляющих компаний представляет Центр защиты прав потребителей и граждан в сфере ЖКХ совместно с Ассоциацией управляющих компаний и предприятий ЖКХ Владивостока, АНО «Тихоокеанский проект» и ООО «ДальИнвестРесурсы»

Лучшие управляющие компании Советского района , включая пос. Трудовое
1. ООО «УК «Трудовое» (директор Чучко М.Н.) – 76 баллов (Высокая надёжность).
2. ООО «УК Советского района-10» (генеральный директор Демаков К.И.), ООО «УК Советского района» (генеральный директор Демаков К.И.) – 74 балла (Высокая надёжность).
3. ООО «Дальневосточный регион» (директор Мусийченко Н.Л.) – 48 баллов (Средняя надёжность).

Антирейтинг
1. ООО «УК «Моряк» – 29 баллов (Невысокая надёжность).
2. ООО «УК Наш дом по Советскому району» – 14 баллов (Низкая надёжность).
3. ООО «УК Лена-К» – 11 баллов (Низкая надёжность).

Лучшие управляющие компании Первореченского района
1. ООО «УК Первореченского района № 8» (генеральный директор Брожко В.В.) – 79 баллов (Высокая надёжность).
2. ООО «УК Первореченского района № 6» (генеральный директор Брожко В.В.) – 73 балла (Высокая надёжность).
3. ООО «УК Первореченского района № 1» (генеральный директор Брожко В.В.) – 68 баллов (Достаточная надежность).

Антирейтинг
1. ООО «УК «Владжилфонд» – 18 баллов (Невысокая надёжность).
2. ООО «УК «Наш дом по Первореченскому району-1» – 16 баллов (Невысокая надёжность).
3. ООО «ВКУ» – 2 балла (Предельно низкая надёжность).

Лучшие управляющие компании Фрунзенского района

1. ООО «НП УК Эгершельд» (генеральный директор Слаутенко А.В.) – 69 баллов (Достаточная надёжность).
2. ООО «УК «Жилищные услуги» (директор Кривец Г.Н.) – 57 баллов (Средняя надёжность).
3. ООО «УК «Океан» (директор Лысенко Т.А.) – 35 баллов (Удовлетворительная надёжность).

Антирейтинг
1. ООО «Управляющая компания «ЖКХ» – 17 баллов (Невысокая надёжность).
2. ООО «УК «Наш дом» – 15 баллов (Невысокая надёжность).
3. ООО «УК Лена-К» – 11 баллов (Низкая надёжность).

Лучшие управляющие компании Ленинского района, включая 71 микрорайон

1. ООО «Управляющая компания 71 Микрорайона» (генеральный директор Ситников В.В.) – 73 балла (Высокая надёжность).
2. ООО «Жилищные услуги» (директор Кривец Г.Н.) – 62 балла (Достаточная надёжность).
3. ООО «УК Ленинского района-1» (генеральный директор Козлов В.П.) – 34 балла (Удовлетворительная надёжность).

Антирейтинг
1. ООО «Независимая управляющая компания» – 21 балл (Невысокая надёжность).
2. ООО «Тихоокеанская управляющая компания» – 19 баллов (Невысокая надёжность).
3. ООО «Управляющая компания г. Владивостока» – 12 баллов (Невысокая надёжность).

Лучшие управляющие компании Первомайского района и островных территорий

1. ООО «Приморские коммунальные системы» (директор Ковалёв С.В.) – 78 баллов (Высокая надёжность).
2. ООО «УК Бриз» (директор Чижевич А.В.) и ООО «ДВКС» (генеральный директор Воробьев Ю.И.) – 74 балла (Высокая надёжность).
3. ООО «УК «Влад-Дом» (генеральный директор Чижиков С.А.) – 59 баллов (Средняя надёжность).

Антирейтинг
1. ООО «УК «Квартирный вопрос» – 13 баллов (Низкая надёжность).
2. ООО «УК «Подряд-Плюс» – 12 баллов (Низкая надёжность).
3. ООО «УК «Окатовая» – 8 баллов (Низкая надёжность).

Лучшие Товарищества собственников жилья Владивостока:

1. ТСЖ «Русич» (Русская, 48, председатель правления Волошинец А.А.) – 75 баллов (Высокая надёжность).
2. ТСЖ «Л. Толстого, 41» (председатель правления Бугаенко Ю.Д.) – 68 баллов (Достаточная надёжность).
3. ТСЖ «Уют» (ул. Шилкинская, 11А, председатель правления Волкова С.А.) – 67 баллов (Достаточная надёжность).

Лучшая жилищно-эксплуатационная компания, включая огранизации, осуществляющие аварийное обслуживание жилищного фонда

1. ООО «Владивосток – Жилище» (директор Объетков С.Н.) – 64 балла (Достаточная надёжность).
2. ООО «ЖилКомСервис-Первомайский» (директор Берсенева О.А) – 62 балла (Достаточная надёжность).
3. ООО «Жилищная реформа» (директор Казаченко А.А.) – 58 баллов (Средняя надёжность).

Антирейтинг
1. ООО «УК «Форпост-1» – 16 баллов (Невысокая надёжность).
2. ООО «Управляющая компания Первомайского района Владподряд» – 14 баллов (Невысокая надёжность ).
3. ООО «Комплекс – М» – 12 баллов (Невысокая надёжность).

Лучшая компания, обслуживающая лифтовое хозяйство
1. ООО «Лифт-Ремонт-Первомайский» (директор Крокосенко В.Н.) – 67 баллов (Достаточная надёжность).
2. ООО «Вертикаль» (директор Кандауров А.Д.)
3. ООО «Лифт ДВ» (директор Пантелеев Г.А.)

Лучшая компания ЖКХ в области внедрения энергосберегающих технологий и инновационного оборудования

1. ООО «ДВКС» (генеральный директор Воробьев Ю.И.) – 74 балла (Высокая надёжность).
2. ООО «Востокстройсервис» (генеральный директор Дроздов О.В.) и ООО «ДальСтройСервис» (директор Белов С.В.) – 71 балл (Высокая надёжность).
3. ООО «Теплоком» (директор Семиняк С.В.) – 65 баллов (Достаточная надёжность).

Лучшая экологическая компания -перевозчик ТБО и КГМ
1. ООО «Грин-Сити» (директор Назаров С.М.) – 73 балла (Высокая надёжность).
2. ООО «Даль-Эко» (генеральный директор Животовский А.В.) – 71 балл (Высокая надёжность).
3. ООО «Чистый город» (генеральный директор Мисюрев А.В.) – 68 баллов (Достаточная надёжность).

Лучшая биллинговая компания, осуществляющая начисление и сбор платежей ЖКУ
1. МУП «РКЦ ЖКХ г. Владивостока» (и.о. директора Рыжаченко М.Е.) – 82 балла (Очень высокая надёжность).
2. ООО «Сплайн» (директор Никулина Н.Ю.) – 63 балла (Достаточная надёжность).
3. ООО «ДальИнвестРесурсы» (директор Лю Е.И.) – 61 балл (Достаточная надёжность).

Также, в этом году Фондом содействия реформирования ЖКХ удовлетворительная оценка дана двум управляющим компаниям города Владивостока – это ООО «Приморские коммунальные системы» – 36,5 балла и ООО «НП УК Эгершельд» – 32,75 балла.

В основу рейтинга Центра защиты прав потребителей и граждан в сфере ЖКХ (при участии НКО «Ассоциация управляющих компаний и предприятий ЖКХ г. Владивостока», АНО «Тихоокеанский проект» и ООО «ДальИнвестРесурсы»), легли критерии оценки эффективности Д. Скотта Синка и ранговый метод планирования и оценки эффективности И.М. Сыроежина. Также использованы утверждённая в октябре 2011 года Фондом содействия реформированию ЖКХ «Методика оценки эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов» и утверждённый Минрегионом РФ в декабре 2011 года «Перечень показателей развития ЖКХ и благоустроенности муниципальных образований и критериев оценки этих показателей».

Рейтинг управляющих компаний и критерии оценки деятельности организаций ЖКХ и управляющих компаний основываются на показателях, отражающих:
— документационное обеспечение управляющей организации, ТСЖ;
— техническое состояние общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении;
— качество работы с гражданами;
— экономическую деятельность управляющей организации, ТСЖ;
— профессиональную деятельность управляющей организации, ТСЖ.

Рейтинг рассчитывается в пределах 100 баллов. Итоговая оценка выставляется с учётом всех критериев рейтинга (баллы суммируются) в соответствии со следующей шкалой:
100 баллов – полное соответствие действующим правилам и нормам;
99 — 65 баллов – хорошая организация работы управляющей организации, ТСЖ, предприятия;
64 — 33 баллов – удовлетворительный уровень обслуживания управляющей организации, ТСЖ, предприятия;
ниже 33 баллов – несоответствие действующим нормам и правилам неудовлетворительная оценка качества работы.
Оценка управляющей компании может происходить путём присвоения ей соответствующей категории надёжности:
Максимальная надёжность (91…100);
Очень высокая надёжность (81…90);
Высокая надёжность (71…80);
Достаточная надёжность (61…70);
Средняя надёжность (46…60);
Удовлетворительная надёжность (31…45);
Невысокая надёжность (16…30);
Низкая надёжность (0…15);
Категория «дефолт», предельно низкая надёжность (-∞…0).

С рейтингом Фонда можно ознакомиться на сайте Фонда www.reformagkh.ru

strongem«ДальИнвестРесурсы»«ДальИнвестРесурсы»