Расширенное заседание Общественного экспертного совета по обеспечению качественным жильем в Приморском крае прошло во Владивостоке. Оно состоялось при участии представительной китайской делегации — в краевой центр Приморья прибыли специалисты Академии строительных исследований провинции Гуандун (город Гуанчжоу). Основной темой, которую рассматривали на заседании совета, стал контроль за качеством строительства. Несмотря на то, что сегодня в Приморье продолжается ввод нового жилья, его качество порой не выдерживает никакой критики. В то же время в соседнем Китае добились впечатляющих успехов не только в росте объемов строительства жилых и общественных зданий, но и в контроле за его качеством. Об этом передает ДВ-РОСС.

Сегодня Гуанчжоу является одним из центров развития строительной отрасли в Китае. Во Владивосток для обмена опытом и контактами прибыли руководители Академии строительных исследований провинции Гуандун (в ней работают около 1200 специалистов, 600 из которых занимаются исследованиями и испытаниями, это одна из самых крупных китайских организаций этого профиля).

Как рассказали на заседании общественного совета, сегодня в России не хватает жилья. И с такой ситуацией страна сталкивается не в первый раз. Так, в 1943 году была принята масштабная программа по строительству качественных малоэтажных жилых домов из местных материалов. Она дала впечатляющие результаты — были возведены качественные дома, некоторые из которых используются до сих пор. Однако необходимо строить новые здания. И сегодня даже новое дорогое жилье часто не удовлетворяет требованиям по качеству, а жилье эконом-класса и вовсе напоминает лагеря палестинских беженцев, отмечают приморские специалисты.

Между тем, в Приморье с 2017 года планируют строить как минимум один млн квадратных метров жилья в год.

Эксперты говорят, что необходимо переходить на комплексную систему контроля качества строительства. Китай же достиг колоссальных успехов в строительстве — это касается не только объемов, но и контроля качества. В этом отношении они последовательно развивали советскую модель. Сегодня механизм контроля качества строительства в России и Китае схож на 90%, однако за счет некоторых нововведений китайцы ушли в этом вопросе далеко вперед.

Во время заседания общественного совета прошла презентация строительного консорциума из Гуанчжоу, в который также входит и Академия строительных исследований. Этот консорциум — предприятие смешанной формы собственности (государственно-частное).

Также китайские эксперты кратко рассказали об отечественной системе контроля качества строительства — он осуществляется на пяти стадиях, с участием государственных органов и третьих лиц — экспертов со стороны. Государство анализирует и результаты работы экспертов, после чего принимает то или иное решение. Строительные компании в зависимости от своих возможностей (численность рабочих, наличие той или иной техники) делятся на несколько категорий, что регулирует допуск к строительству тех или иных объектов. Это же относится и к проектным организациям.

По завершению каждого этапа строительства в Китае проводятся тщательные проверки, после чего возведение здания продолжается. Особое внимание уделяется фундаменту — к примеру, проводятся дополнительные исследования образцов бетона.

Строительные материалы в Китае проходят регулярную проверку на специализированном оборудовании. При этом инспектор не знает, продукцию какого производителя и для какого объекта проверяет. В Гуанчжоу, в частности, работает крупный стенд, предназначенный для испытания материалов и конструкций.

Экспертиза проектной документации в этой стране длится около двух месяцев, а разрешение на начало строительство можно получить в течение 20 рабочих дней. Расходы на строительный надзор от общего бюджета строительства составляют 0,05-1%.

Российские специалисты предлагают наладить тесное сотрудничество с китайскими коллегами. В частности, речь идет об организации семинаров и конференций (в Приморском крае вообще мало внимания уделяется повышению квалификации специалистов в области контроля качества строительства, а проводить ее нужно примерно каждые пять лет — настолько быстро меняются строительные технологии), стажировок российских студентов в Китае. Также поступило предложение об открытии совместной испытательной лаборатории, оснащенной современным оборудованием.

Китайцы, в свою очередь, предлагают российским властям снизить таможенные пошлины на строительные материалы (в настоящее время они составляют около 30% от конечной стоимости товара) и предоставить подробную информацию о возможностях инвестирования в строительство в Приморье. Также китайские бизнесмены заинтересованы в снижении налоговой нагрузки при работе в России и удешевлении их участия в международных выставках.

Дополнительная информация об Общественном экспертном совете по обеспечению качественным жильем в Приморском крае доступна здесь.