Администрация Владивостока подала в Арбитражный суд Приморского края исковое заявление к ООО «Чайка» с требованием передать здание бывшего кинотеатра, в котором коммерческая организация планировала открыть развлекательный центр. Суд принял исковое заявление и возбудил производство. Следующее заседание по этому делу пройдет 26 марта 2015 года. Об этом сообщается в картотеке дел Арбитражного суда Приморского края, передает ДВ-РОСС.

— Срок завершения реконструкции был установлен самим ООО «Чайка». Мы очень надеялись, что инвестор справится со взятыми на себя обязательствами. Никто не заинтересован в изъятии здания назад, но есть условия договора, — прокомментировала ситуацию в интервью «Золотому Рогу» начальник управления муниципальной собственности администрации Владивостока Валентина Игнатенко. – И сегодня, когда срок действия инвестиционного договора истек, мы уже не можем делать какие-либо дополнительные соглашения к нему.

Для получения разрешения на ввод у инвестора должен быть договор на пользование земельным участком, на котором расположена «Чайка». Однако срок действия этого договора также истек, что является еще одним препятствием на пути завершения реконструкции.

В свою очередь, генеральный директор ООО «Чайка» Галина Мальцева объяснила сложившуюся ситуацию отсутствием диалога с городской властью.

— Реконструкция объекта в связи с обязательствами инвестора завершить ее в самые сжатые сроки, а также с условием договора о том, что при невыполнении сроков вложенные инвестором средства не возвращаются, проходила в самых неблагоприятных для нас условиях. Объект с целью контроля выполнения сроков регулярно посещали депутаты комитета по социальной политике Думы города Владивостока. Представителей администрации города также интересовали только сроки, — говорит Галина Мальцева. – Наверное, это правильно с точки зрения чиновников. Но, с другой стороны, когда инвестор задерживает на пару недель реконструкцию такого большого, социально значимого объекта и никто из чиновников не настроен на диалог, то это, по меньшей мере, выглядит странно, ведь Первомайский район получает уникальный объект для отдыха и развития детей.

Последняя государственная комиссия по приемке здания «Чайки», которая прошла 16 декабря, сформулировала два основных замечания: отсутствие парковки и отсутствие действующего разрешения на строительство. По словам Галины Мальцевой, по первому замечанию сложности возникли в связи с тем, что в проекте, прошедшем государственную экспертизу, фигурировала двухуровневая парковка. Однако разделы по парковке не разрабатывались, и разрешение на строительство парковки как на самостоятельный объект не оформлялось.

Что касается второго замечания, то на просьбу ООО «Чайка» продлить срок действия разрешения на строительство для прохождения комиссии в мэрии ответили отказом, утверждает гендиректор компании. А без этого документа получение положительного решения комиссии по приемке здания становится фактически невозможным. Имеющиеся разногласия по срокам инвестиционного договора для сдачи объекта в эксплуатацию руководству «Чайки» не удалось урегулировать и в ходе личной встречи с главой города Игорем Пушкаревым, которая состоялась в декабре.

— Если нас обяжут вернуть здание муниципалитету, придется, наверное, разбирать его обратно. В реконструкцию было вложено 100 млн рублей, — говорит представитель компании. Тем не менее, Галина Мальцева не теряет оптимизма и надеется на то, что возникшая после истечения договора неопределенность будет урегулирована без судебных разбирательств, а центр детского отдыха наконец откроется. Кстати, 30 января на объекте ожидался очередной визит госкомиссии, которая проверит, устранены ли ранее выдвинутые замечания.

Депутаты Гордумы вместе с чиновниками администрации неоднократно выезжали на объект, обращая внимание представителей ООО «Чайка» на недостаточный темп работ. На пресс-конференции по итогам 2014 года председатель комитета Ольга Ворожбит напомнила, что сдача центра в эксплуатацию не произведена в силу того, что есть масса недочетов, на которые обратили внимание надзорные органы.

— Если говорить об исполнении инвестором своих обязательств, предусмотренных дополнительным соглашением, то компанией была проделана большая работа, но к установленному сроку она окончательно не завершена. Сегодня идет процедура досудебного урегулирования взаимных претензий, но, на мой взгляд, окончательное решение о судьбе объекта должен будет принимать суд, — отметила Ольга Ворожбит.

О реконструкции здания

В середине декабря 2014 года сообщалось, что здание бывшего кинотеатра «Чайка» во Владивостоке полностью реконструировано и готово к приему посетителей. Сейчас организаторы работ ожидают оформления официальной документации и разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Экскурсию по уже готовому центру детского отдыха провела организатор реконструкции здания, генеральный директор ООО «Чайка» Галина Мальцева.

По ее словам, все что планировалось смонтировать к текущей дате: развлекательное оборудование, оборудование для кафе – установлено.

— В детском центре собраны многоуровневые лабиринты, баннеры для которых по теме сказки «Алиса в стране чудес» нарисовала художница Олеся Гурьева, выпускница ВГУЭС.

Часть оборудования доставят к Новому году: из Москвы уже на подходе карусели и качели для зоны малышей, из Санкт-Петербурга идут спортивные тренажеры для мам. Конечно, в связи с ростом курса доллара не все игровое оборудование удалось выкупить, но мы рассчитываем, что в течение полугода центр будет оснащен полностью, — отметила генеральный директор.

Она рассказала, что сейчас центр активно готовится к Новому году.

— В преддверии праздника установлена елка в игровом зале, также будут установлены небольшие елки на всех этажах, по зданию развешены яркие декоративные звезды.

Готова к монтажу детская парикмахерская. В выставочном зале размещена выставка кукол. В дальнейшем это будет выставка творческих работ детей и их родителей. В тестовом режиме для сотрудников работает кухня, подключаются кофемашина и соковыжималки, — сообщила Галина Мальцева.

Кроме того, гендиректор «Чайки» сообщила, что само здание полностью готово к эксплуатации: подведены все коммуникации, есть отопление и освещение, получены все разрешительные документы.

В ближайшее время на здании будет смонтирована конструкция с названием центра.

— Мы оставим привычное для всех название «Чайка». На этот счет было много пожеланий от горожан, и мы решили с ними согласиться, хотя было и другое мнение – провести конкурс на название центра, — сказала Галина Мальцева.

Директор предприятия также подчеркнула, что детский центр отдыха в «Чайке» максимально приспособлен для людей с ограниченными возможностями. Для них предусмотрены лифт, на всех этажах специально оборудованные санузлы, на двух этажах оборудованы противопожарные специализированные помещения, в игровых залах есть противопожарные выходы с пандусами.

Сейчас организаторы реконструкции ожидают выдачу разрешительной документации на ввод в эксплуатацию здания детского центра отдыха. По планам, к Новому году центр должен принять первых посетителей.

Ранее жители Владивостока, депутаты Думы города и эксперты неоднократно отмечали, что микрорайону Чуркин не хватает полноценного центра отдыха, где бы смогли отдыхать семьи с детьми, сообщает PrimaMedia.