Жилищный вопрос для тех, кто не имеет собственной жилплощади и лишен возможности ее приобрести, может быть решен путем предоставления жилья в наемных домах социального использования. В июле 2014 года федеральным законом № 217-ФЗ были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым появился новый вид договора найма жилых помещений в наемных домах социального использования. Правительство Хабаровского края разработало законопроект, позволяющий развивать в крае наемный жилищный фонд. Об этом передает ДВ-РОСС.

Законопроект, которым вносятся соответствующие изменения в региональный закон «О жилищных правоотношениях в Хабаровском крае», рассмотрен на очередном заседании комитета по вопросам строительства, ЖКХ и ТЭК краевого парламента.

Проект закона направлен на решение одной из приоритетных задач государственной жилищной политики — повышение доступности жилья путем ввода наемных домов социального пользования. Под действие закона будет попадать определенная категория граждан, доходы которых не позволяют снять жилье в рыночных условиях или приобрести в собственность за счет собственных или заемных средств. Им предоставят возможность снимать жилье у публичного собственника по более доступной цене.

Планируется, что договор будет заключаться на срок от одного до десяти лет. При этом наниматель вправе его продлить, если продолжает оставаться нуждающимся в жилье и его доход не позволяет купить квартиру (дом) за счет собственных средств, кредита или займа.

Это отличает данный вид договора от договора социального найма, по которому жилье предоставляется малоимущим гражданам в бессрочное пользование и есть возможность впоследствии его приобрести в собственность.

Проектом закона предлагается установить порядок определения максимального размера дохода гражданина и постоянно проживающих с ним членов семьи, а также стоимость подлежащего налогообложению их имущества. Такая концепция обеспечит единый подход к определению возможности семьи решить свои жилищные проблемы: либо в рамках института наемных домов, либо социального найма.

В 2016 году, по информации министерства ЖКХ, в целях предоставления жилья в наем для граждан, имеющих невысокий уровень дохода, построят 21 квартиру — 15 из них в Бикинском, четыре — в Ванинском и две — в Тугуро-Чумиканском муниципальном районах.

Информацию приводит пресс-служба Законодательной думы Хабаровского края.