Покупка же недвижимости во все времена считалась самой надежной инвестицией своих сбережений. Она никогда не обесцениться, а наоборот — с годами только дорожает. Её всегда можно продать, выручив огромную сумму денег, либо же получать с неё пассивный доход путем сдачи её в аренду. Особо выгодной есть покупка именно земли.

Однако это дело очень непростое и ответственное. Такая сложная сделка влечет за собой решение целого комплекса вопросов.

Рассмотрим топ-3 самых важных вопросов при покупке земельного участка.

С чего начать и как это делается?

Перед самой покупкой необходимо осмотреть сам участок в присутствии его владельца. В случае, если участок вам подходит, то прямо на месте следует закрепление отношений в договоре. Владелец участка должен предъявить все необходимые документы для государственной регистрации передачи прав на земельный участок.

После сбора всех документов идёт подпись обеими сторонами основного договора купли-продажи земельного участка и расчёт покупателя с уже бывшим владельцем земли. Зачастую, в связи с большими суммами, это удобнее делать через банковскую ячейку. И как завершение, необходимо зарегистрировать участок в государственных органах юстиции.

Стоит ли обращаться за помощью к юристу?

Приобретения такого рода — далеко не обычное дело. К сожалею, среднестатистический гражданин зачастую абсолютно не компетентен в вопросах такого рода. А ведь в такой покупке есть кучу подводных камней, из-за незнаний которых, можно легко оказаться обманутым аферистами и жуликами или же потерять крупную сумму денег. Мы абсолютно уверены, что новичку будет крайне сложно справиться без помощи специалиста, у которого огромный опыт за плечами.

Очевидно, что хороший юрист требует дополнительных затрат, однако желая сэкономить относительно незначительную сумму денег (цены на недвижимость и на юриста абсолютно несопоставимы), очень легко потерять «свой кусочек земли» или же попасть в пожизненную бумажную волокиту, связанную с рядом проблем. Они бывают самые разнообразные: от запрета на строительство до банальных ошибок в имени или дате рождения покупателя или продавца.

Как сделать правильный выбор?

Несмотря на то, что документация и бумажные вопросы — очень пугающая и сложная часть покупки, существует ещё один не менее важный вопрос. Так где же найти и как выбрать наиболее выгодный для вас участок?

Первое, что приходит на ум — конечно же услуги риелтора. Эти специалисты по недвижимости подберут для вас наиболее безопасный, надежный и законный участок. Причем они будут контролировать весь процесс покупки земли, вплоть до посещения предлагаемых ими вариантов вместе с клиентом. Они так же обязаны проконтролировать подписание договора купли-продажи. Услуги этих людей бесспорно полезные и значительно облегчат вам это нелегкое принятие решения.

Можни ли обойтись без помощи посредников?

Однако в эпоху такого быстрого развития интернета, можно вполне обойтись и без их помощи. Совсем недавно начали появляться компании, которые помогают в подборе земельного участка в соответствии с индивидуальными пожеланиями клиента, отвечающего всем вашим условиям и требованиям. При чем делается это всё в уделенном доступе, что помогает сэкономить не малую сумму.

Одной из таких компаний является объединённый отдел недвижимости «Департамент». Они специализируются на помощи при желании купить землю в Сочи, а также и в других городах России. В связи с отличным географическим положением и стремительным развитием города после проведенной олимпиады, Сочи определенно выгодное место для приобретения земельного участка. Удобный сайт даст ответы на все интересующие вас вопросы. А со всем, что вы не сможете найти самостоятельно, вам помогут онлайн консультанты, которые помогут вам в следующих вопросах:

• определение оптимальных размеров участка, советующих вашим запросам;

• анализ (проведение геологического исследования почвы) земельного участка, выбранного для застройки;

• консультация по ситуациям, связанными с наличием/отсутствием на рассматриваемых земельных участках инженерных коммуникаций и возможности их подключения.

Такой вариант поиска земельного участка крайне удобен, поскольку у подобного рода крупных компаний налажена база надежный участков, сотрудничество с продавцами, что поможет в решении возникнувших вопросов в случае решения о покупке и большой выбор способа оплаты (наличные средства, по безналичному расчету, в кредит или рассрочку).

Юрист компании «Объединенный отдел недвижимости Сочи» http://купить-квартиру-сочи.рус