В Центре международной торговли Москвы царила радостная и торжественная обстановка. Зал заполнили представители самых разных направлений российского бизнеса, съехавшиеся в столицу из всех уголков нашей страны и олицетворяющие современного отечественного предпринимателя, передает ДВ-РОСС.

— Генеральный директор ООО «Управляющая компания «Влад-Дом» Сергей Александрович Чижиков! – произносит исполнительный директор оргкомитета Т. Лозовая. – Решением оргкомитета общероссийской общественной премии вам присвоено звание лауреата Общероссийской Бизнес-Премии «Лидеры новой России». Вы заслужили эту премию высоким профессионализмом, активной жизненной позицией и способностью не только решать проблемы развития бизнеса, но и вносить значительный вклад в развитие региона!

Под громкие аплодисменты присутствующих Лозовая вручает Сергею Чижикову медаль «За благородный труд», Диплом лауреата премии «Лидеры новой России за вклад в развитие жилищно-коммунального хозяйства России» и Диплом лауреата национальной ежегодной премии «Лучший руководитель 2011 года».

24 и 25 марта текущего года в Москве проходил Международный Конгресс: «Открытая Россия: партнёрство для модернизации». Это была уже пятая ежегодная встреча российских и зарубежных предпринимателей, финансистов, ведущих экспертов, журналистов, представителей федеральной и региональной власти. Своими впечатлениями о работе форума делится генеральный директор ООО Управляющая компания «Влад-Дом» Сергей Чижиков.

— Конгресс проходил в Московской школе управления «Сколково» и Центре международной торговли и собрал участников из 30 государств мира и 65 регионов РФ. На форуме присутствовали руководители профильных министерств, комитетов Государственной Думы и Совета Федерации ФС РФ, крупных российских и зарубежных объединений предпринимателей, международных организаций, представители посольств и торговых палат и двусторонних деловых советов зарубежных стран и стран СНГ, журналисты федеральных и региональных СМИ, российские и зарубежные предприниматели.

Цель форума — содействие реализации программы по модернизации российской экономики через международное и межрегиональное бизнес-партнёрство, информирование зарубежных партнёров о задачах программы по модернизации, обозначение позиции России как страны, готовой к взаимовыгодному сотрудничеству, содействие развитию российского малого и среднего бизнеса в рамках программы по модернизации и т.д.

— Сергей Александрович, во время форума для вас и коллектива УК «Влад-Дом» произошло знаменательное событие: вы получили медаль и дипломы. А кто ещё стал лауреатом общероссийской бизнес-премии «Лидеры новой России»?

— Их было очень много из разных регионов России в том числе и такие хорошо известные в нашей стране люди, как президент Торгово-промышленной палаты РФ Е.М. Примаков, председатель Координационного совета по формированию системы саморегулируемых организаций в строительном комплексе РФ В.П. Басин, директор Научного центра сердечно-сосудистой хирургии имени А.Н. Бакулева Л.А. Бокерия, президент Финансовой Академии при правительстве РФ А.Г. Грязнова, президент ОАО «РЖД» В.И. Якунин…

— Сергей Александрович, только во Владивостоке, не говоря уже о Приморье, в сфере управления многоквартирными домами действуют 82 юридических лица. Но именно вы, как руководитель УК «Влад-Дом», представляли на форуме целый регион. Чем ваша Управляющая компания заслужила такое право?

— ООО УК «Влад-Дом» является одним из лидеров среди крупных управляющих компаний Владивостока. В сфере ЖКХ мы работаем с 2005 года. На сегодняшний день в управлении компании находятся 127 многоквартирных домов общей площадью 331000,4 м2. Наша управляющая компания одна из первых в краевом центре Приморья сертифицировала свою систему менеджмента в соответствии с ГОСТ Р ИСО 9001-2008.

ООО УК «Влад-Дом» — это команда высококвалифицированных управленцев, способная выстроить цивилизованные механизмы в жилищной сфере. Наша компания ведёт пообъектный учёт доходов и расходов по каждому дому, что позволяет детально контролировать все денежные поступления и расходы по каждому дому. Тем самым мы обеспечиваем прозрачность. Подготавливая план работ по дому, мы обязательно согласовываем его с активными собственниками жилья. Жильцы участвуют в приёмке работ, которые выполняет подрядная организация. А при проведении каких-либо работ, жильцам предоставляется возможность контролировать их качество и количество.

«Влад-Дом» возрождает старые традиции проведения различных общественных мероприятий – конкурсов на лучший двор, празднований 9 мая и других.

В прошлом году наша компания работала по 185 ФЗ и провела капитальные ремонты в 14 домах. Меняли инженерные коммуникации, устанавливали лифты и обновляли фасады и кровли. Системы отопления, водоснабжения и канализации подрядчики отремонтировали до начала отопительного сезона, то есть до 15 октября. Были поставлены и общедомовые приборы учёта.

Реконструкция фасадов и кровель также велась до наступления холодов. Монтаж лифтов завершён. Акты приёмки работ подписаны. План выполнен на 100%! Ремонтных работ проведено на 26 миллионов 450 тысяч рублей и это при сборе средств с жильцов всего лишь чуть более 12 миллионов рублей. Наше неформальное отношение к выполнению своих обязанностей привело к тому, что если в 2005-м жилой сектор находился в очень запущенном состоянии, то сегодня более 50% нашего жилого фонда уже отремонтировано!

В этом году мы подали документы на капитальный ремонт 33 домов. В текущем году также планируем участвовать в программе по 185 ФЗ, и своими силами будем ремонтировать сети, устанавливать общедомовые приборы учёта (ОДПУ), и до 1 января 2012 года постараемся на 80% нашего жилфонда поставить ОДПУ и подготовиться к очередному отопительному сезону с лучшими показателями. При всём при этом УК «Влад-Дом» не останавливается на обслуживании только «своих» 127 домов, ибо жильцы других домов выбирают нашу управляющую компанию.

Думается, государство по достоинству оценило нашу целенаправленность, работу в нелёгких условиях. Что мы не только как следует выполняем свои обязанности по предоставлению жильцам комфортных условий для проживания, но и выполняем постановления правительства и внедряем всё лучшее, что у нас делается в стране в области ЖКХ. Это и привело к тому, что наша компания представляла Приморье и Дальний Восток в лице её генерального директора на форуме в Москве.

— На форуме действовали различные секции и «круглые столы». Вы работали по своему направлению?

— Да, участвовал в работе «круглого стола»: «Региональный и международный опыт в проведении реформы ЖКХ. Лучшие практики».

Сегодня ЖКХ Дальнего Востока находятся в очень сложных условиях. В частности, много требований предъявляется в отношении общедомовых приборов учёта, а также энергопаспортов и только за собственные средства жилец не сможет решить данные вопросы. На «круглом столе» как раз и обсуждались все изменения в этой области, а также в Жилищном кодексе. Кстати, в Госдуме уже прошло первое чтение новой редакции Жилищного кодекса. Речь там идёт об изменении политики по оказанию услуг населению ЖХК. Это выразится в том, что сегодня жилец будет иметь право напрямую заключать договорные отношения с энергоснабжающей организацией. Он сможет обсуждать не только качественную поставку услуги, но и цену вопроса, независимо от любой формы управления. Тем самым жилец получает законное право бороться за свои права, которые выражаются в денежном эквиваленте: ведь часто бывает так, что услуги нет, а поставщик собирает за неё деньги.

Рассматривался вопрос и создания ТСЖ. В дальнейшем в ТСЖ будут входить не несколько домов, как это практикуется ныне, а только один дом, тогда будут все законные основания ведения деятельности ТСЖ, и будет больше прозрачности в форме управления.

– Что вам, как генеральному директору УК, дал конгресс?

– Возможность пообщаться с руководителями Управляющих компаний из других регионов России, перенять их опыт и поделиться своим. Узнать новшества в области ЖКХ. Помимо этого я получил ряд интересных предложений и завязал ряд знакомств с деловыми партнёрами, с которыми в дальнейшем будем обмениваться положительным опытом.

На конгрессе представители правительства поднимали множество вопросов по модернизации нашей экономики и ЖКХ. Участники форума выслушали от выступавших много деловых предложений о новейших тенденциях и трендах на мировом рынке, перспективных инновационных разработках, способах привлечения инвестиций и т.п.

Нам дали время подумать над ними, а потом по электронной почте отправить свои предложения и соответствующая комиссия их рассмотрит. Так, нам нужно подумать о том, как более эффективно использовать федеральные деньги, которые идут на капитальный ремонт? Как можно привлечь больше инвесторов, которые помогли бы нам развивать жилищную сферу, как более экономично предоставлять качественные услуги населению и т.д.? Предложено поразмаыслить и над тем, какую помощь может оказывать Управляющим компаниям само правительство РФ? До середины апреля мы должны подготовить все наши предложения и направить их в Москву, а заодно рассказать и о планах Управляющей компании «Влад Дом».

– А какое содействие предлагала на конгрессе наука?

– Разработчики документации, касающейся управления домом — это энергопаспорта, технические паспорта, общедомовые приборы учёта — выступали со своими предложениями и говорили о том, что они готовы с нами поработать и помочь правильно оформить эти документы и внедрить их для дальнейшей работы. И мы, в свою очередь, уже начали готовить свои предложения.

Как видите, поездка на форум носила деловой характер, и она принесёт положительные результаты в области обслуживания жильцов нашей Управляющей компанией. Мы делом доказали и впредь будем доказывать, что по праву носим звание лауреата Общероссийской Бизнес-Премии «Лидеры новой России».

Беседовал Александр Редькин