Добиваться снижения арендной оплаты за землю, выросшей в цене после изменения её кадастровой стоимости, намерены предприниматели Находки. Решение об этом принято на недавно состоявшемся заседании Совета по малому и среднему предпринимательству при главе Находкинского городского округа.

Постановление правительства о результатах кадастровой оценки земель населённых пунктов Приморья, согласно которому приморская земля оказалась одной из самых дорогих в стране, было принято, напоминает РИО Панорама, в декабре прошлого года. Как считает и.о. начальника управления имуществом администрации Находкинского городского округа Михаил Киселев, такая ситуация сложилось в силу того, что на момент проведения кадастровой оценки в Приморье, в том числе и в Находке, начиналось строительство крупных государственных объектов. Согласно анализу, проведённому специалистами администрации, кадастровая оценка увеличилась от 2 до 18 раз! Но при этом чиновники отмечают парадоксальность нынешней оценки земли, например, район дальней Пограничной оценивается дороже, чем ближней. Хотя в действительности ситуация складывается противоположная: ближняя Пограничная считается центром города и пользуется высоким спросом у жителей при выборе квартир.

Сегодня существует 16 видов использования земель, в зависимости от этого и назначаются коэффициенты арендных ставок, которые приняла Находкинская городская Дума.

Правда, М. Киселев обратил внимание на то, что некоторые предприниматели не совсем правильно и грамотно распоряжаются землей. Например, на участке, выделенном под строительство, применяется один коэффициент, когда стройка окончена, необходимо менять назначение участка и тогда коэффициент изменится.

М. Киселев назвал новую стоимость аренды «тяжёлым бременем для предпринимателей». Судите сами, если в прошлом году бизнесмен за участок в Козьмино платил 8 тысяч, то сегодня его аренда выросла до 64 тысяч рублей!

У этой проблемы есть и другая сторона, касающаяся каждого жителя города, пишет Галина Надеждина. Изыскивая дополнительные средства на оплату аренды, предприниматели поднимают цены на товары и услуги.

Как сообщил зампредседателя Совета по малому и среднему предпринимательству Александр Пожидаев, он как бизнесмен, испытал на себе тяжёлое бремя новое оплаты – вместо привычных 400 тысяч за 3 гектара земли теперь ему необходимо заплатить более 1 миллиона рублей. По его словам, такая ситуация сложилась у всех, кто занимается производством, ведь оно всегда предполагает и цеха, и складские помещения и транспортные развязки, а значит, большие площади.

— Насколько мне известно, пока все платят, (хотя увеличение составило более 300%), в надежде на то, что что-то изменится и будет перерасчёт, – говорит Александр Пожидаев. – Я думаю, что мы сможем отстоять свою правоту, у нас есть и возможности, и основания для этого. Я изучил основные принципы арендной платы, среди них есть принцип экономической обоснованности, предсказуемости расчёта, недопущения ухудшения экономического состояния землепользования и необходимости поддержки социально значимых видов деятельности. Всё ли учтено в нашем случае?

Местное предпринимательство сегодня находится на критическом уровне и доходность многих предприятий упала по сравнению с прошлым годом, отметил А.Пожидаев.

Эту тему продолжил предприниматель Александр Зацаринный, который сообщил, что многие бизнесмены покидают Дальний Восток в связи с жесточайшими условиями развития бизнеса, причём некоторые задумываются об уходе за границу – в Китай, Вьетнам, Таиланд, где больше возможностей и лучше преференции.

Всё же предприниматели готовы бороться за своё место на своей земле, поэтому и приняли решение о создании рабочей группы, в которую войдут бизнесмены, юристы, депутаты. В ближайшее время они подготовят свои предложения, касающиеся уменьшения арендной платы, чтобы выдвинуть их на обсуждение на первом же после каникул заседании городской Думы.