Современная редакция Генплана отражает стратегию развития региона в соответствии с усилением позиций России в АТР. Документ выполнен Западно-сибирским научно-исследовательским проектным институтом. Проект прошел процедуры общественных обсуждений, согласований в краевых ведомствах и Министерстве Российской Федерации по развитию Дальнего Востока. Новая концепция территориального планирования утверждена решением думы городского округа и опубликована в газете «Находкинский рабочий – официально», №34 от 30 декабря 2016 года, передает ДВ-РОСС со ссылкой на пресс-службу администрации Находки.

Генеральный план выполнен в соответствии с ролью, которая отводится Находке в индустриальном и транспортно-логистическом направлении развития Приморья, и отражает перспективы Находки до 2035 года. Внесение изменений в действовавший ранее документ вызвано проектами строительства в границах муниципалитета и непосредственной близости крупных промышленных предприятий. Ожидаемым эффектом реализации намерений станет рост численности населения, оживление деловой активности и повышение качества жизни.

Новая научно обоснованная разработка включает предложения пространственной организации территорий Находки для увеличения общественно-деловой и жилищной застройки, дальнейшего формирования производственных площадок, рекреационных участков, реконструкции существующей и создания новой транспортной и инженерной инфраструктур.

В процессе корректировки значительно изменились функциональные зоны микрорайона Врангель в соответствии с дальнейшим формированием портово-производственной зоны и эшелонированного порта на базе транспортного узла «Находка-Восточный». Развитие сопряжено со строительством Завода минеральных удобрений, береговых перевалочных сооружений и железнодорожного парка.

Реализацией крупных инвестиционных проектов требует формирования советующего транспортного обеспечения. Новым генеральным планом предусмотрены участки, по которым пройдут современные автотрассы. Так, строящаяся скоростная многополосная дорога федерального значения «Владивосток-Находка-порт Восточный» станет частью международного коридора «Приморье-1». Трасса «Восток» протяженностью 824 км свяжет порты городского округа с крупнейшими магистралями страны.

Развитие центральной части Находки, где в настоящее время проживает порядка трети всего населения, связано с перспективой строительства порядка 160 тыс. кв. метров жилья в год. Поставленная задача потребует комплексного освоения почти 3 тыс. га свободных массивов и использования их под многоэтажную и блокированную застройку. Планируется, что к 2035 году жилфонд городского округа на 40 проц. будет состоять из домов высотной и средней этажности, еще 20 проц. составят малоэтажные здание, остальные 40 проц. придутся на индивидуальные строения усадебного типа.

Ливадия, как самый экологически безопасный район, продолжит курс на создание зон массового отдыха и малоэтажной застройки, развитие рыбодобывающего и рыбоперерабатывающего производств. Здесь же предложено организовать хозяйство по развитию марикультуры, Вместе с тем, здесь предстоит решить вопросы благоустройства создаваемых кварталов индивидуальных домов, связать микрорайон со строящейся федеральной трассой.

В целом, перспективы увеличения населения Находки потребуют строительства соответствующей инженерной и социальной инфраструктуры. В том числе пересмотра дорожной сети городского округа с созданием объездной трассы в западной части города, новых радиальных улиц и обустройства прибрежной полосы для развития маломерного транспорта. В зависимости от прогнозируемой численности населений микрорайонов определены участки для строительства порядка 2 тыс. мест в детских садах, 4 тыс. – в школах, более 2 тыс. мест в учреждениях среднего профессионально-технического образования.

Наталья ДУБРОВИНА,