В Благовещенске суд постановил взыскать с покупателя недвижимости 207 тысяч рублей за юридические услуги. Мужчина ошибочно счел их дружеской помощью. Установлено, что осенью 2023 года юрист помогала мужчине приобрести дом и участок в селе Чигири: проверяла документы, готовила договор, регистрировала переход прав, консультировала стороны и организовывала расчеты, передаёт ДВ-РОСС.

Сделка оказалась непростой. Банки не одобрили ипотеку, поэтому дом решили оформить сначала на брата покупателя, а затем перепродать его самому мужчине. В октябре 2023 года брат купил недвижимость у продавца, а в ноябре перепродал ее покупателю за 10,4 миллиона рублей. Письменный договор на услуги юриста стороны не заключали. Когда специалист направила претензию с требованием оплатить два процента от стоимости, покупатель отказался, сообщает Благовещенский городской суд.

Суд установил, что факт оказания услуг подтверждают материалы регистрационного дела, банковские документы, отчет об оценке, аудиозаписи и показания самого ответчика. Из записей следует, что покупатель действовал по указаниям юриста. Стороны не родственники и не друзья, а истец оказывает юридические услуги на постоянной основе. Стоимость услуг суд определил по справке: в 2023 году комиссия за комплексное сопровождение подобных сделок составляла два процента от суммы.

В требованиях к брату покупателя суд отказал: доказательств договоренности с ним нет. Оформление на его имя носило временный характер, имущество находилось в собственности брата менее двух недель, а сделка была вспомогательной для конечного результата — приобретения объектов покупателем.

Суд взыскал с покупателя в пользу юриста 207,2 тысячи рублей и госпошлину в 7,2 тысячи рублей.

Короткая ссылка: https://portamur.ru/~13xhA